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中国重汽选择退出!心无旁骛攻主业,山东国企加速剥离房地产

2019-11-22 09:36:26 浏览量:3823

近日,中国重汽集团房地产开发有限公司100%股权在山东产权交易中心上市转让。此时,中国重型卡车将逐步退出房地产行业。

近年来,许多山东国有企业相继转让其房地产子公司,而其他企业则引入战略投资者放弃部分股权。

目前,山东国有企业正在加快通过股权转让等方式剥离房地产业务,进一步集中发展主营业务。

非主营业务有序退出

中信泰富在房地产领域的平台公司被称为“中信泰富房地产开发有限公司”,由中信泰富100%控股。

近日,根据山东产权交易中心披露的信息,中国重汽集团房地产开发有限公司于9月17日至10月17日100%上市出售国有股。公司成立于1993年8月,注册资本30亿元。

根据披露的财务数据,2018年,中国重卡集团房地产开发有限公司实现营业收入10.52亿元,净利润1661.2万元。今年前8个月,营业收入12.71亿元,净利润8067.14万元。截至今年8月底,公司总资产116.07亿元,所有者权益30.58亿元。

目前,该项目正处于初步上市阶段,转让底价尚未披露。据悉,中国重卡集团于9月5日批准上市转让。

去年,山东重工集团和山东交工集团董事长谭旭光被任命为中国重工集团董事长。

在接管中国HTC后,谭旭光开始了激烈的改革。“任何成功的企业都不能分心去攻击其主营业务。很多时候,当当地政府在柴蔚投资时,它想给柴蔚土地用于房地产,但我拒绝了。我说过我会卖掉引擎来赚取比房地产更多的钱。我听说中金公司的房地产是一个品牌,我会考虑立即出售。为什么,因为我不明白。”谭旭光说,“一个企业的主营业务是不赚钱的。与商业用地匹配后,它从房地产中赚钱。其核心竞争力必须为零!”

今年7月,谭旭光在谈到“精简主业、剥离副业”时,提到“以房地产、房地产、医院、幼儿园为代表的非主业正在有序退出”他说,“非主营业务的退出是坚定的,任何人都不应阻止它。房地产业务应严格按照国有资产管理程序退出。”

今天,中国HTC退出房地产行业,正式进入实质性阶段。目前,重庆市正在出售的房地产项目包括位于济南太阳村的重庆市崔飞雅军、位于章丘的重庆市柠檬湖和海南市蝴蝶泉湾。

房地产领域经常做“减法”

在房地产领域,山东国有企业经常做“减法”。山东黄金集团的房地产子公司也在转让其在该项目公司的股权。

近日,山东产权交易中心再次宣布“山东明华房地产有限公司国有股权51%,债权113.07648亿元”。转让价格为14.768亿元。转让方为山东黄金房地产旅游集团有限公司,上市日期为9月18日至10月18日。该项目正处于征集感兴趣的受让方阶段。

山东明华房地产有限公司注册于济南市章丘区明水街。成立于2013年5月,注册资本1000万元。其业务范围涵盖房地产开发、销售和物业管理。它100%归山东黄金房地产旅游集团有限公司所有

据悉,山东明华房地产共有5块待开发土地,其中2块为住宅配套商业用地,2块为住宅用地,1块为城市住宅用地,土地面积44.6万平方米。该项目靠近白马泉公园,位于古城明水。

此前,山东黄金城房地产开发有限公司80%的国有股权和7811.349万元债权在山东产权交易中心转让。公司成立于2016年9月,注册资本5000万元。拥有淄博黄金城项目开发建设中涉及的两个商业用地和两个住宅用地,总面积241,500平方米。

来自山东产权交易中心的信息显示,今年7月19日,转让方山东黄金房地产旅游集团有限公司与受让方签订了上市价格9.83亿元、交易价格12.19亿元的产权交易合同。

此外,相关工商信息显示,山东黄金房地产旅游集团有限公司也于今年年初退出了位于济南唐冶区的一个项目。

拟议引入战略投资者

其他公司正通过混合改革和其他方式放弃部分股份。

就在8月27日,山东快递宣布计划通过增资、扩股、股权转让等方式公开征集子公司层面的战略投资者,引进其他国有资本或非国有资本,推进混合所有制改革。

山东高速公路计划引进战略投资者,在10家子公司进行混合所有制改革,其中4家涉及房地产业务,包括山东高速公路章丘房地产开发有限公司、山东高速公路济南投资建设有限公司、山东高速公路西城房地产有限公司、山东高速公路(深圳)投资有限公司

此前,山东高速投资发展有限公司以公司的名义上市转让了山东高速济南投资建设有限公司20%的股权,该公司是山东高速西城房地产有限公司的全资子公司,山东产权交易中心的信息显示,在公告期内,拟受让的一方前往受让方注册中心,中心计划通过协议转让的方式组织交易。

目前,山东国有企业正在逐步剥离其房地产业务,通过上市和转让股份的方式将重点放在主营业务上。今年年初,山东省发布了《关于进一步加强省属企业主营业务管理的意见》,其中提到“要积极利用资本市场和产权市场进行公开重组,逐步剥离和有序退出不具备发展优势的非主营资产和业务”

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